Regio Geel/Herentals - Zeer goed draaiende privé sauna over te nemen
Er zijn 2 vestigingen op 200m van elkaar gelegen.
De eerste vestiging heeft een ruime woning met achteraan op het perceel het wellnesscomplex. De woning heeft 3 slaapkamers, ruime woonkamer, wasplaats met professionele wasmachine en droger op gas, inpandige garage, extra ruimte in functie van personeel, ...
Het wellnesscomplex omvat een kelder, gelijkvloers en verdieping. Er is een binnenzwembad van 4 op 8 meter, whirlpool aangesloten op een buffertank van 20 000 liter, Finse sauna, infraroodsauna, stoomcabine en terras. Op de verdieping is een relaxruimte met mooi uitzicht over het zwembad via glazen wand en glas in de vloer. In de kelder bevindt zich de technische ruimte met doseersystemen voor chemicaliën, ontvochtigingstoestel, CV ketel 75kW, pompen, filters, enz. volgens de Vlarem wetgeving. Vooraan is een parking met 2 plaatsen voor de klanten en 2 plaatsen privé. Alles is volledig vergund.
De tuin is aangelegd en volledig omheind, de toegang is met een automatische poort.
Er liggen ook voor 10000 Watt zonnepanelen.
De tweede vestiging heeft 2 wellnesscomplexen: Op de gelijkvloers is er het grootste complex met binnenzwembad van 8 op 3 meter, whirlpool aangesloten op een buffertank van 20 000 liter, Finse sauna, infraroodsauna en stoomcabine en een slaapkamer voor overnachtingen voor klanten. Ook is er hier nog een ruim terras voorzien. Op de gelijkvloers is er ook nog een ruime inkom/ontvangstruimte, een keuken en 2 technische ruimtes. 1 technische ruimte is voor cv ketel van 100kw en de andere technische ruimte is voor de ontvochtigingsinstallatie, boiler, de doseersystemen, filters, pompen en andere nodige technieken volgens Vlarem.
Op de eerste verdieping is een kleiner complex met whirlpool aangesloten op dezelfde buffertank, Finse sauna, infraroodbed (zeer gewaardeerd), stoomcabine en dakterras. Hier is ook een slaapkamer voor overnachtingen voor de klanten. Daarboven is een grote zolder die ook voor een deel als technische ruimte voor het complex op de bovenverdieping dient.
Vooraan is een parking met 6 staanplaatsen. Ook hier is alles volledig vergund.
Op dit terrein zijn verder nog 4 garageboxen, een groot magazijn van 200m² met water, gas, elektriciteit en verwarming aanwezig.
Achter het magazijn is er nog een perceel van 1200m² met een eenvoudige woning met 3 slaapkamers en garagebox. Deze woning wordt momenteel bewoond door 1 van de personeelsleden.
Verder zijn er nog uitbreidingen mogelijk. Er is een goedgekeurde verkavelingswijziging voor het magazijn van 200m² om ook als wellnesscomplex te gebruiken en ook een goedgekeurde omgevingsvergunning voor uitbreiden van het wellnesscomplex op de verdieping met een zwemspa.
Uiteraard blijf ik geruime tijd ondersteuning bieden, zowel technisch als administratief voor zolang als nodig is.
Troeven:
- reeds 20 jaar een gevestigde waarde in de wellness sector met een klantenbestand van 20 000 klanten en goede online reviews
- beheersbare personeelskosten doordat alles zo voorzien is dat beide vestigingen kunnen gerund worden door 1 persoon tegelijkertijd.
- Inclusief website en boekingssysteem voor efficiënte klantinteractie
- gelegen in het centrum, maar toch zeer rustig
- dichtbij winkels en scholen
- uitbreidingsmogelijkheden, met onder andere magazijn van 200m2 en nog een groot extra perceel van 1200 m2 achteraan (totaal meer dan 3000 m2)
- goede bereikbaarheid
- klanten uit België en Nederland
- uitbreidingen met schoonheidssalon of massages ook mogelijk
Onder voorwaarden zijn de vestigingen ook afzonderlijk te koop.
Prijs:
€ 1.250.000
Meer info
